Estimation

Demande et offre : piliers d’une estimation immobilière précise

Une estimation immobilière inexacte peut engendrer des conséquences financières importantes. Une sous-évaluation peut priver un vendeur de bénéfices substantiels, tandis qu’une sur-évaluation risque de dissuader les acheteurs potentiels, bloquant la vente. Une évaluation précise est donc primordiale pour une transaction…

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La formule du taux d’occupation : clé de l’estimation locative

Imaginez un investisseur immobilier, monsieur Dupont, qui achète un appartement en se basant sur un loyer mensuel affiché de 1200€. Séduit par ce chiffre, il néglige de vérifier le pourcentage d’occupation moyen du secteur. Résultat ? L’appartement reste vacant plusieurs…

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Aides à la rénovation de toiture : impact sur l’estimation du bien

La toiture représente un élément crucial de votre bien immobilier. Une toiture en bon état protège votre logement des intempéries et garantit un confort optimal. Mais la rénovation d’une toiture peut représenter un investissement conséquent. Heureusement, de nombreuses aides financières…

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Isolation extérieure et prime CEE : un bonus pour la valeur du bien ?

Améliorer l’efficacité énergétique de votre logement est un choix judicieux pour le confort et les économies. Mais saviez-vous que cette rénovation peut aussi augmenter la valeur de votre bien sur le marché immobilier ? La prime CEE, un dispositif gouvernemental…

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Évaluations de la biodiversité : un nouveau critère d’estimation immobilière ?

Traditionnellement, la valeur d’un bien immobilier se base sur des critères tangibles comme la surface, l’emplacement et l’état du bien. Mais un nouveau facteur émerge : la biodiversité. La présence d’espèces végétales et animales devient de plus en plus importante…

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Normes d’évaluation internationales : quel impact sur le marché local ?

L’essor de la mondialisation a conduit à une harmonisation croissante des pratiques économiques, y compris dans le domaine de l’immobilier. Les normes d’évaluation internationales, élaborées par des organisations telles que l’IVSC (International Valuation Standards Council) et le RICS (Royal Institution…

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Comment calculer la valeur locative brute d’un bien ?

La valeur locative brute (VLB) d’un bien immobilier représente le loyer annuel théorique que ce bien pourrait générer s’il était loué dans des conditions normales de marché. Cette valeur est un élément important dans l’estimation immobilière, le calcul des impôts…

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Localiser l’identifiant fiscal de votre logement : méthodes simples et rapides

Vous cherchez à vendre, louer ou rénover votre logement ? Trouver son identifiant fiscal est une étape cruciale, mais peut s’avérer fastidieuse. Découvrez nos méthodes simples et rapides pour le localiser sans stress ! Qu’est-ce que l’identifiant fiscal d’un logement…

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L’estimation d’un terrain : critères spécifiques à prendre en compte

L’estimation d’un terrain est une étape cruciale dans le processus d’achat ou de vente d’un bien immobilier. Elle permet de déterminer un prix juste et équitable en fonction des caractéristiques du terrain et du marché immobilier local. Une estimation précise…

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Comment déterminer la valeur locative d’un bien immobilier ?

La valeur locative d’un bien immobilier représente le prix de location mensuel qu’un propriétaire peut raisonnablement demander pour son bien. Cette valeur est déterminée par une série de facteurs, notamment l’emplacement, la taille, l’état et les équipements du bien, ainsi…

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